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自住客出籠塭仔圳「筑。滿滿」5字頭房價超高人氣

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-08-08

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「築。滿滿」營造團隊-新東陽營造，是國內(nèi)老牌營造廠，成立約35年，作品多為昇陽建設(shè)旗下豪宅如「昇揚敦凰」、「昇揚麗堤」，或忠泰建設(shè)旗下的「忠泰華漾」，近期「臺大龍門」、「聚昇陽」等案，營造品質(zhì)堅強，備受消費者與建築同業(yè)肯定。

「築。滿滿」28坪2+1房雙衛(wèi)浴高坪效規(guī)劃，深受重視CP值的首購族、換屋族青睞！(圖/業(yè)者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】平均地權(quán)條例上路，房市究竟如何走向？走進塭仔圳重劃區(qū)「築。滿滿」發(fā)現(xiàn)不少自住客戶趁著房市政策塵埃落定，大舉進軍看房。專家認為：自住客剛性需求一直都在，過去觀望許久的客戶，看著這兩年房價漲幅飆升，2023年房價飆升幅度減緩，貼近市場行情價，反而大舉進場！

比價效應(yīng) 塭仔圳重劃區(qū)5字頭房價高CP值

專家進一步指出：雙北近期推案以二重重劃區(qū)，以及隸屬塭仔圳重劃區(qū)中的新泰自辦與港泰自辦重劃區(qū)為焦點，也是吸納最多自住客的板塊，塭仔圳重劃區(qū)具有軌道經(jīng)濟、重劃區(qū)、5字頭房價，遠低於三重的7字頭房價，成為該區(qū)熱門的主因。

塭仔圳重劃區(qū)面積約400公傾，是新北最大市地重劃，相當(dāng)於2.6個臺北信義計畫區(qū)、7.4個新北新板特區(qū)，塭仔圳重劃區(qū)全區(qū)分作兩期來進行，第一期規(guī)模為276公頃，第二期面積121公頃，目前第一期工程進度進行中，整體配地預(yù)計在2027年完成。

目前主要推案熱點於為同屬於塭仔圳重劃範圍的新泰、港泰這兩大自辦重劃區(qū)的個案，有新潤、華固、豐滙、丞石、科達、堃達等知名建商插旗推案，其中最新個案「築。滿滿」由堃達、璞園-璞元建設(shè)、新東陽營造等團隊強強聯(lián)手，近期推出後就受到自住客戶積極探詢。

「築。滿滿」2339坪基地加上緊鄰中環(huán)路10米綠帶，創(chuàng)造了1830坪的綠地空間、私人庭院約600坪，打造出如同自家公園的氛圍。(圖/業(yè)者提供)

最大基地 強強團隊聯(lián)手

「築。滿滿」由堃達土地開發(fā)投資興建，前身為三群聯(lián)合建築師事務(wù)所，成員包含建築師、都市計畫技師、設(shè)計師、專業(yè)經(jīng)理人、研發(fā)人員、藝術(shù)家等，早在2008年堃達就看準該區(qū)的土地、重劃前瞻未來性，投入市地重劃，整合多宗基地，完成「明日城」系列四宗基地11棟建築設(shè)計及「荷築」後，攜手璞園-璞元建設(shè)、新東陽營造，推出當(dāng)?shù)鼐€上最大基地規(guī)模的指標個案。

該案基地面積達2339坪，是塭仔圳線上推案中最大基地，給予建案最大的發(fā)揮空間，堃達也大手筆邀請璞園-璞元建設(shè)提供協(xié)助建築全案管理，針對「築。滿滿」的圖說檢討、工程品質(zhì)及安全、客戶變更、綠建築及智慧建築、交屋及驗收等項目提供具體管理流程及建議。

「築。滿滿」營造團隊-新東陽營造，是國內(nèi)老牌營造廠，成立約35年，作品多為昇陽建設(shè)旗下豪宅如「昇揚敦凰」、「昇揚麗堤」，或忠泰建設(shè)旗下的「忠泰華漾」，近期「臺大龍門」、「聚昇陽」等案，營造品質(zhì)堅強，備受消費者與建築同業(yè)肯定。

媲美北市豪宅高規(guī)格

除新東陽營造外，全案亦委由日本營造顧問田中純夫監(jiān)造，田中純夫為璞園建築團隊長期顧問，「璞園建築團隊總部」、「璞山水澗」、「天地昕」等案都由田中純夫擔(dān)任第三方監(jiān)造，除此之外，「築。滿滿」亦聘請六國景觀、近境制作、大彥工程等頂尖團隊共同規(guī)劃，團隊媲美北市豪宅等級。

此案在格局坪數(shù)規(guī)劃兩房26坪、2+1房26~28坪、三房32~42坪格局，公設(shè)規(guī)劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、桌球室、親子遊戲區(qū)、兒童遊戲區(qū)、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區(qū)、曬被區(qū)...等。

業(yè)者表示：塭仔圳重劃區(qū)建設(shè)題材豐沛、基礎(chǔ)建設(shè)完善，最快30分鐘左右就可以抵達臺北車站，區(qū)域內(nèi)有機場捷運線A5泰山站、A6泰山貴和站未來還有機捷增設(shè)站點A5a、五泰輕軌、交通轉(zhuǎn)運站等交通規(guī)劃，房市能量潛力不容小覷，生活機能仰賴幸福路Jmart商圈，區(qū)內(nèi)餐廳、藥妝、銀行、診所等一應(yīng)俱全。

業(yè)者進一步指出：為什麼說「築。滿滿」是CP值高的好案子，此案堃達開發(fā)、新東陽營造、璞園-璞元建設(shè)強強聯(lián)手，全案5字頭房價，如果將同樣條件、規(guī)格放在臺北市、甚至是新北板橋、永和，價格將高不可攀，新北第一環(huán)最低價格也都來到7字頭，而塭仔圳的條件、未來重劃優(yōu)勢深具潛力。